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6月份二手房市场 成交量持续走低

2013-07-21来源: 观山湖在线 我要评论我要评论
摘要6月二手房市场报告:成交量持续走低。本月,26城市二手房挂牌价格环比24升2降,共14个城市环比涨跌幅在1%内,整体价格有所震动,呈略微上扬态势。另统计,26城市挂牌总量环比上涨3.92%,增长幅度趋缓。伴随着国五条效应的“渐行渐远”,楼市在企稳状态下回归理

一、 二手房市场现状

2013年6月,13城市二手房成交总量为52483套。二手房市场在经历了3月份的成交暴涨之后,伴随着3月底地方版“国五条”陆续出台,市场逐步回归理性,本月成交总量环比5月下降6.71%,同比2012年6月也为下降5.68%,此为年内出现的同比首次下降。据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本月,26城市二手房挂牌价格环比24升2降,共14个城市环比涨跌幅在1%内,整体价格有所震动,呈略微上扬态势。另统计,26城市挂牌总量环比上涨3.92%,增长幅度趋缓。伴随着国五条效应的“渐行渐远”,楼市在企稳状态下回归理性。

二、 二手房市场动态

2.1二手房挂牌量

26重点城市挂牌总量环比上涨3.92% 增长幅度趋缓

2012年7月—2013年6月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图

2012年7月—2013年6月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图

【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

注:26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。

2013年6月,26重点城市挂牌总量高达9397260套,环比上涨3.92%。随着市场对于国五条调控政策的消化与适应,买卖双方的交易心理也发生变化,由观望状态转为逐步纷纷入市,尤其是新政几个月以来房价并未出现大幅波动,更是激发了部分购房者的热情。目前购房者主要以部分改善型和刚需型需求为主,部分卖家也趁此机会挂牌房源。市场挂牌量依然位于高位,整体涨幅较前三个月趋于平缓。

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