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你准备在贵阳买房吗?这些事你必须先了解

2018-05-09来源: 多彩贵州网 记者董瑶 我要评论我要评论
摘要贵阳最热闹的地方恐怕是各大楼盘售楼部。一位打算在贵阳买房结婚的女子用了“场面实在惊心”形容。她的男朋友去看中的楼盘排队领号,排了三天才领到号。排在她男朋友的前后购房者都来

  “五一”前后,贵阳最热闹的地方恐怕是各大楼盘售楼部。一位打算在贵阳买房结婚的女子用了“场面实在惊心”形容。她的男朋友去看中的楼盘排队领号,排了三天才领到号。排在她男朋友的前后购房者都来自北京或者湖南等省外。也有不少是拆迁后来购房。

  五一节售楼部比菜场还热闹。

  “五一”节后贵阳房价是否依然延续“火热”?今天,多彩贵州网记者带你探访一下贵阳各大楼盘和相关政策,一起梳理一下在贵阳买房,你必须了解的那些事。

  房价:一手房二手房均有上涨

  据媒体报道,2018年4月全国省会城市二手房房价出炉,根据数据显示,贵阳二手房房价8978元/㎡,环比上涨3.29%,同比上涨40.33%。(此处房价行情统计含贵阳市区及清镇市、开阳县、息烽县、修文县。)

  5月7日,记者也走访了贵阳市多个城区的在售楼盘。碧桂园贵安1号的售楼经理告诉记者,目前碧桂园贵安1号已经没有住房销售,预计到今年7月后才有新的住房发布,在售商铺均价是1楼2.4万-2.5万,二楼1.4万-1.5万。

  在观山湖区万科理想城,记者了解到,该楼盘精装房均价14000元。小河腾龙湾的销售顾问表示,该楼盘的住房也已售罄,之前的销售价格在7000-8000元,预计7月推出新的户型。云岩区中天未来方舟目前均价为9800元,部分户型有现房销售。

  政策:公积金7月1日起三大调整

  据贵阳市住房公积金管理中心日前发布的《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》显示,今年7月1日起,贵阳市住房公积金部分贷款政策将调整。政策调整是为进一步满足住房公积金缴存职工的刚性住房需求,防范贷款风险,确保资金安全,助推房地产市场平稳健康发展进行的适当调整。

  具体内容是:7月1日起,贵阳市职工家庭提取个人住房公积金余额追加购房首付的,不得申请该套住房个人住房公积金贷款(不含2018年7月1日前提取的);贵阳市职工家庭结清首套住房公积金贷款的,须在结清满一年(含一年)后,方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房(不含2018年7月1日前结清的);贵阳市职工家庭申请办理商业按揭贷款转换成住房公积金贷款的,须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

  趋势:文旅地产或将崛起

  业内人士表示,随着交通日益完善,特别是贵广高铁、沪昆高铁、渝贵高铁开通,贵州与全国的时空距离大大缩短,省外游客前来贵州旅游更加方便,使得外来游客进一步增加。

  随着旅游业蓬勃发展,依托周边丰富的旅游资源而建的文旅地产或将强势崛起,文旅地产因为融入文化创意和旅游胜境,能够增加体验感和互动性,市场前景更为广阔,更受资本市场青睐。

  背景:这些数据可供参考

  据贵州省统计局网站数据显示,2017年,贵阳市商品房屋销售面积1077.88万平方米,同比增长9.0%,增速与去年同期相比提升了6.9个百分点。其中,住宅销售面积877.61万平方米,同比增长5.4%,增速与去年同期相比提升了1.1个百分点;办公楼销售面积86.41万平方米,同比增长46.5%,增速与去年同期相比提升了26.7个百分点;商业营业用房销售面积87.92万平方米,同比增长13.1%,增速与去年同期相比提升了34.7个百分点。商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣,同时,办公楼、商业营业用房“去库存”效果明显。

  2018年一季度,全省房地产开发投资比上年同期下降2%,增速较上年同期回落16.6个百分点,较2017年全年回落4.4个百分点。房地产开发投资增速低于全省投资增速19.8个百分点。

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